HV: Betriebskosten (BetrKV §2)

HV: Betriebskosten (BetrKV §2)

§2 BetrKV definiert 17 Positionen, die als Betriebskosten auf Mieter umlegbar sind.

Umlagefähige Positionen

Grundsteuer
Wasser- und Abwasserkosten
Heiz- und Warmwasserkosten (eigenständig nach HeizKV)
Aufzug
Straßenreinigung, Müllbeseitigung
Hausreinigung, Gartenpflege
Beleuchtung (Gemeinschaftsflächen)
Sach- und Haftpflichtversicherung (nicht Wohngebäude)
Hausmeister
Gemeinschaftsantenne/Breitbandkabel
Gemeinschafts-Waschmaschine
Sonstige umlagefähige Kosten (nach BetrKV-Katalog)

Nicht umlagefähig

Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklagen, Reparaturkosten sind nicht umlagefähig und werden von ImmoOS automatisch aus der Abrechnung ausgeschlossen.

Verteilerschlüssel

Pro Position können Sie den Verteilerschlüssel wählen: nach Fläche (m²), nach Anzahl Personen, nach Wohneinheit (Kopfteil), nach Verbrauch (Zähler).

Zuletzt aktualisiert: 23.04.2026 · Hilfe benötigt?